Оставащ кофраж (ICF) в България: мода, икономика или практичност?

Оставащият кофраж (ICF – Insulating Concrete Forms) е метод за монолитно строителство, при който формите остават като част от стената и осигуряват висока топлоизолация, въздухонепроницаемост и бързина на изпълнение. В тази статия представяме експертен, практичен обзор: как работи ICF, кога е най-изгоден, как се сравнява с груб строеж и какви са реалните разходи. Съобразяваме изводите с актуалните изисквания за енергийна ефективност на МРРБ, за да получите надеждна, приложима информация.

1. Оставащ кофраж (ICF): какво представлява и как работи

Как работи системата

ICF е система от форми (блокове/панели), които се сглобяват като конструктор и се запълват с стоманобетон. Формите остават трайно – изпълняват ролята на топлоизолация и част от ограждащата системa. Най-често са от експандиран полистирен (EPS) или NEOPOR, с вградени дистанционери за арматура и точна геометрия.

Тази „сандвич“ стена (изолация–бетон–изолация) минимизира термомостовете, повишава плътността и улеснява постигането на ниски U‑стойности. Прилагането ѝ още на етап груб строеж осигурява по-бърз график и по-предвидима енергийна ефективност.

2. Предимства на оставащия кофраж: енергийна ефективност и скорост на изпълнение

Оставащият кофраж (ICF) комбинира енергийна ефективност, въздухонепроницаемост и бърз монтаж, което води до комфорт и по-ниски сметки при правилно проектиране.

• Пасивна енергийна ефективност: Стените с оставащ кофраж осигуряват U-стойности (коефициент на топлопреминаване) под 0.15 W/m²K, което е стандарт за пасивни къщи. Това означава драстично по-ниски сметки за климатизация през лятото и отопление през зимата.
• Скорост на изпълнение: Липсата на процеси като декофриране, допълнително лепене на изолация и многослойно измазване спестява седмици от графика. С една операция получавате носеща конструкция и двустранна изолация.
• Шумоизолация: Масивната бетонна сърцевина в комбинация с пенополистирола осигурява акустичен комфорт, който е трудно постижим с традиционните тухли.

3. Оставащ кофраж: рискове и ограничения на българския пазар

Въпреки предимствата, оставащият кофраж не е универсален. Критични са качеството на изпълнението, правилното вибриране на бетона, детайлите при отвори и осигуряването на контролирана вентилация.

• "Дишане" на стените: Стиропорът е паронепропусклив материал. Ако къщата не разполага с принудителна вентилация (рекуператор), рискът от висока влажност и мухъл вътре в помещенията е реален. Това е допълнителна инвестиция, която често се пропуска в първоначалните сметки.
• Сложност при промени: Ако след време решите да преместите прозорец или да пробиете отвор за нова инсталация, ще се сблъскате с армиран бетон, което прави ремонтите трудни и скъпи.
• Липса на квалифицирани кадри: Въпреки че изглежда лесно ("като LEGO"), нареждането изисква прецизност. Лошото вибриране на бетона може да доведе до каверни (кухини) в стените, които са невидими зад изолацията, но компрометират здравината на къщата.

4. Икономика на оставащия кофраж: по-евтино ли е наистина?

Обща стойност на притежание (TCO)

Митът, че ICF винаги е по-евтин заради по-малко труд, рядко се потвърждава. Оценявайте общата стойност на притежание (TCO): материали, труд, ОВиК (вентилация), довършителни работи и експлоатационни спестявания. Така вземате решение на база реален ROI. Нашият екип използва проверени системи и демонстрира реални U‑стойности на готови обекти във Варна, което дава сигурност в обещания резултат. Като изпълнител с доказана практика, Булвар Билдинг предлага прозрачни сравнения ICF срещу традиционна зидария и препоръки, съобразени с целите и бюджета.

5. Експертно мнение: кога да изберете оставащ кофраж (ICF)?

Оставащият кофраж е най-подходящ за домове „за цял живот“, пасивни/нискоенергийни къщи и парцели, където скоростта и акустичният комфорт са приоритет. Изисква дисциплина в проектирането и инвестиция в качествени ОВиК системи (вентилация), за да се реализира пълният потенциал.

За инвеститори, които търсят баланс между бюджет и качество или строят с цел продажба, традиционното монолитно строителство с висококачествени тухли (като Wienerberger) и правилно изпълнена външна изолация остава златният стандарт в България. Нашият екип анализира целите и парцела ви и препоръчва технологичния подход – оставащ кофраж или груб строеж с зидария – който носи най-голяма стойност.